法院查封的房子可以出租吗 房子查封了三年到了自动解封

房子还能租吗？主观法:一般诉讼期间被查封的房东的房子是不能出租的，但是经法院许可可以出租。因此，在法院查封之前，出租人可以继续租赁已经出租的厂房，之前的租客该怎么办？房屋被法院查封的，查封前的承租人仍可要求按原租房协议履行，仍可继续使用房屋，如果房屋被法院查封，承租人仍可要求按照原租房协议履行，继续使用房屋。

业主出租已被法院查封的店面是违法的。申请执行人可以依法申请人民法院履行查封职责。在查封、扣押过程中，第三人未经人民法院许可占用被查封、扣押、冻结的财产或者有其他妨碍执行行为的，人民法院可以根据被执行人的申请或者依职权解除其占有或者排除其妨碍。1.出租和转租是违法的；2.现在商家可以向转让方和房东索赔，因为他们的出租或转租是违法的，合同无效。

房屋被法院查封的，查封前的承租人仍可请求按原租赁协议履行，仍可继续使用房屋。但租赁期满后，房屋仍被查封的，未经法院许可，不得签订继续出租房屋的协议，承租人应当在期满后将出租的房屋过户。查封的房产只能居住，不能交易、抵押、出租。你出租的收益也可以由法院执行。租约仍然可以履行，即使后来房产被拍卖。

如果房屋被法院查封，承租人仍可要求按照原租房协议履行，继续使用房屋。但租赁期满后，房屋仍被查封的，未经法院许可，不得签订继续出租房屋的协议，承租人应当在期满后将出租的房屋过户。法律分析在收到法院的查封通知书、协助执行通知书等法律文书时，要准备好租赁合同等相关材料，以便法院调取，理性表达诉求。实践中，一些承租人缺乏法律知识，对法院强制执行相当抵触，撕毁法院查封通知书，甚至在法院要求腾退时拒绝迁出。

法律的主观性:一般情况下，诉讼期间被查封的房东的房屋是不能出租的，但经法院许可可以出租。查封不动产的人民法院应当张贴封条或者公告，继续使用对财产价值没有重大影响的，可以允许被执行人继续使用。法律客观性:《民事诉讼法》第六十六条包括: (一)当事人的陈述；(二)书证；(三)物证；(四)视听资料；(五)电子数据；(六)证人证言；

(八)勘验笔录。证据必须经过查证属实，才能作为认定事实的根据。第六十七条当事人对自己的主张有责任提供证据。当事人及其诉讼代理人因客观原因不能自行收集的证据，或者人民法院认为审理案件需要的证据，人民法院应当调查收集。人民法院应当依照法定程序，全面、客观地审查核实证据。

【法律解析】根据我国相关法律规定，房屋被法院强制执行的，所有权转移时，不影响承租人对房屋的使用权，原租赁合同具有法律效力。因此，在法院查封之前，出租人可以继续租赁已经出租的厂房。法院查封的土地厂房被债权人申请了财产保全，法院申请财产保全的房屋通常是不允许出租的，因为法院保全已经限制了当事人对房屋的处分，通常包括买卖、出租、转让、继承。

【法律依据】《人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十二条。被查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管；不适宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请由被执行人保管。继续使用人民法院指定由被执行人保管的财产，对财产价值没有重大影响的，可以允许被执行人继续使用；由人民法院保管或者委托第三人或者申请执行人保管的，保管人不得使用。

法律分析:房屋被冻结后，一般不允许出租。房子被冻结后，法院会对房子进行检查，贴上封条，不允许使用。法律依据:《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第二十一条查封、扣押、冻结被执行人的财产，以足以清偿法律文书确定的债权数额和执行费用为限，数额明显超标的不得查封、扣押、冻结。发现超过标的额被查封、扣押、冻结的，人民法院应当根据被执行人的申请或者依职权，及时解除对超过标的额部分财产的查封、扣押、冻结，但财产不可分割，被执行人没有其他可供执行的财产或者其他财产不足以清偿债务的除外。

逾期不收回的，裁定该金融机构以其自有财产在被划转资金的范围内对申请人承担强制执行责任。第三十七条有关单位接到人民法院协助执行通知书后，擅自将被执行人的收入支付给被执行人或者其他人的，人民法院有权责令其限期追回；逾期不追偿的，裁定其在已支付的金额内对申请执行人承担责任。

根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》对法院查封的房屋可否出租问题的法律解答如下，请参考:第九条查封不动产的，人民法院应当张贴查封或者公告，并可以提取、保管相关的不动产权证书。第十二条查封、扣押的财产不宜由人民法院保管的，人民法院可以指定被执行人负责保管，不适宜由被执行人保管的，可以委托第三人或者申请由被执行人保管。

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