北京房子漏水找谁 交了维修基金房子漏水找谁

漏水的房子该找谁修？房子漏水该找谁解决？房子漏水的问题找谁解决，开发商？房子漏水找谁投诉处理:保修期内房子漏水，业主可以先找物业处理。如果没有办理物业，可以由开发商负责维修，也可以由施工单位直接负责保修，如果你的房子在保修期内，你应该首先向开发商要求保修。

一般家里漏水会先找物业解决，因为开发商会把一些维修事务委托给物业公司。如果房子已经交存了维修基金，那么业主可以向业主委员会申请动用维修基金。如果属于商品房，漏水的房子还在保修期内，那么就应该找开发商负责保修。家里漏水的注意事项1。房屋漏水如果是新房，房屋使用年限未超过五年。此时屋顶漏水，个人无需承担任何责任和费用。

建筑屋面防水的保修期是五年，也就是说五年内出现任何漏水问题，无论是屋面还是外墙，开发商都有责任维修。2.顶楼屋顶部分是否已被顶楼住户私自占用。如果顶楼被私占变成阳光房，或者被私占变成晾衣服的地方，屋顶结构损坏，这种情况应该由侵权人自己修复。3.如果顶楼的顶层部分没有被私人占用，属于没有改变的性质。

很多买房的朋友，尤其是顶楼的，都会出现漏水的情况，这是一件非常头疼的事情。这个时候应该找哪个部门处理？如果房子漏水，找物业。如果外墙漏水，房屋漏水的情况很多，比如外墙漏水，厨房、阳台、卫生间漏水，水管漏水等。如果厨房、阳台、卫生间漏水，要把地砖或卫生间沉箱拆掉，重新找平，做防水处理；如果水管漏水，要找到漏水的位置，小范围的地砖要拆掉重新铺。

1、屋顶漏水一定有它的原因，要解决屋顶漏水，首先要了解屋顶漏水的原因，有些屋顶漏水的原因表现的很漂亮，屋顶漏水的原因表现的很清楚，即使是普通人也很容易看出来，但更多时候是屋顶漏水，只是你看不到水是怎么漏进来的。2、屋面渗漏的一些原因。可能是因为年代，但更有可能是因为质量。屋顶漏水，导致地板使用出现问题，从而造成漏水。

如果你的房子在保修期内，你应该先找开发商要保修。如果没有物业公司或者房子已经超过保修期，可以根据具体情况选择不同的解决方案。对于商品房来说，如果在保修期内房子漏水，应该先向物业管理公司报告，物业管理公司会通知开发商。一般情况下，施工方负责在业主家修房子。房屋已交存维修资金，属于已购市直管公房的，业主可以向业主委员会或者居委会申请使用公房维修资金进行维修。

房屋属于所购单位自管公房的，需要业主向房屋所在地的业主委员会或居委会提出申请。业主委员会或居委会提出房屋维修预算明细，征询业主意见并填写申请表，送原出售单位。原单位售房到维修基金存入银行对账并填写相关表格后，凭资料到市住房保障中心办理提取和审核手续。经批准后，由原售房单位向银行汇款，转入业主委员会或居委会指定的账户，用于房屋的实际维修。

开发者。新购买的商品房出现漏水，房屋本身质量较差，且在住宅质量保证书承诺的保修范围和保修期限内的，业主可以要求开发商承担维修责任。同时漏水的维修可能需要进入房屋的上层进行维修。根据《中华人民共和国民法典》确定相邻关系的基本原则，楼上业主应当为楼下业主维修漏水提供必要的、适当的便利。注意。房屋漏水问题在房屋质量保证书上有明确规定。可以参考房地产开发公司给业主出具的房屋质量保证书上承诺的保修期。如果没有保修期，物业公司必须承诺联系房地产公司进行紧急维修。

1。房子漏水的问题应该找谁解决？如果楼上住户的地板漏水，可以找楼上住户协商维修漏水的地方。如果是房子质量问题，设计不合理，导致房子漏水，房子还在保修期内，可以找开发商解决。如果你家的水管坏了，房子漏水，只能自己解决。二、房子漏水怎么修。如果家里出现漏水的情况，及时找出漏水的原因，然后根据原因进行有针对性的维修。

如果房屋出现裂缝，导致漏水，可以在裂缝处进行修补，涂上防水材料，盖上防水纤维布，再涂上防水涂料，可以有效修补裂缝，解决房屋漏水问题。可以用热熔焊枪对房屋漏水部分进行修补，高温修补卷材开裂部分，然后在漏水部分涂上专业的防水涂料，这样可以很好的密封，避免漏水。如果屋顶漏水，就要检查排水管是否破裂，或者外墙是否有裂缝漏水。

我们需要先检查漏水的原因。因业主使用不当造成的，由业主负责。如果是开发商装修问题造成的，根据法律法规的规定，保修期内开发公司会通知施工单位进行维修。业主因房屋漏水造成损失向开发建设单位索赔的，索赔过程可先与开发建设单位协商解决。协商不成的，可以通过仲裁解决，也可以向房屋所在地的基层人民法院提起诉讼。

房屋漏水投诉处理方法:如果房屋漏水在房屋保修期内，业主可以先找物业处理；如果物业不处理，可以由开发商负责维修漏水，也可以由施工单位直接负责保修。如果施工单位对漏水不处理，可以直接向当地建设局下属的质监站投诉。如果房屋漏水不在保修期内，由业主负责。如果是第三方造成房屋漏水，可以找侵权人承担维修责任或者要求赔偿。

施工单位接到保修通知后，应当到现场查看情况，并在保修规定的时间内保修。发生涉及结构安全或者严重影响使用功能的抢修事故，施工单位接到保修通知后，应当立即到达现场抢修，房屋漏水投诉流程:1。首先要搞清楚这个管理责任属于谁，公共设施由物业负责，从维修基金中支付；非公共设施要看是属于专有部分还是公共部分。当事人之间有约定的，应当约定，没有约定的，专有部分由专有所有人管理维护。没有异议，但对共用部分的管理和维修由谁负责有争议。

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